Статус на 27.09.2026

Строится

Статусстроитсяseabreeze.az; Эмин Агаларов, 05.03.2026

На участкесваиаэросъёмка 04.09.2026

Корпусов над землёйнетна той же съёмке

Сдача2028seabreeze.az; korter.az

Карточка seabreeze.az/ru/real-estate: сдача 2028, чистовая отделка (проверено 27.09.2026). Эмин Агаларов, YouTube 05.03.2026: «строительство уже началось!»; 19.07.2026: «претворяем первые здания в жизнь». korter.az (цены на 20.08.2025): «1 дом строится, ближайшая сдача в 2028». Аэросъёмка Sea Breeze Real Estate 04.09.2026: на участке у канала работают буровые установки для свай, надземных корпусов на съёмке не видно.

Хроника

От презентации до сдачи

18.10.2024Презентация Arabian Ranches в апарт-отеле The Grand; выступал основатель Sea Breeze Эмин Агаларов. Проект назван «первым азербайджанским международным инвестиционным проектом»seabreeze.az, новость от 17.10.2024; Telegram Sea Breeze Real Estate, 18.10.2024
17.03.2025Каталог проекта (PDF, 20 с.): «developed by SIG & Reportage Properties»aranches.az, дата создания файла
27.03.2025«Совсем скоро старт пре-сейлс»Telegram Sea Breeze Real Estate
15.04.2025«Жилой комплекс Arabian Ranches — уже в продаже»Telegram и YouTube Sea Breeze Real Estate («Старт продаж Arabian Ranches»)
20.08.2025Цены korter.az: студии от 199 741 ₼, «1 дом строится», сдача 2028korter.az
05.03.2026«Arabian Ranches — строительство уже началось!»YouTube, канал EminOfficial
01.07.2026Таунхаусы без первоначального взноса, беспроцентная рассрочка до 50 месяцевTelegram Sea Breeze Real Estate
18.07.2026Гольф-кар в подарок при покупке таунхауса или апартаментов 2+1; «готовый ремонт уже включен»Telegram Sea Breeze Real Estate
19.07.2026«Претворяем первые здания в жизнь»YouTube, канал EminOfficial
04.09.2026Аэросъёмка: на участке у канала и залива — буровые установки и сваи, корпусов над землёй не видноYouTube Sea Breeze Real Estate, ролик о Royalé Casino (CC BY)
2028Обещанная сдачаseabreeze.az; korter.az; объявления брокеров

С воздуха

Участок в сентябре 2026

Это настоящие кадры, не рендеры. Мы сопоставили их с генпланом: канал с мостом и каменная отсыпка у залива совпадают с картинкой застройщика, а схема Sea Breeze Real Estate от 01.07.2026 ставит Arabian Ranches именно сюда. Сама съёмка посвящена Royalé Casino, и подписи Arabian Ranches в ней нет.

Каспий, полумесяц Halfmoon и стройплощадки у его основания
Фото: Sea Breeze Real Estate, YouTube, 04.09.2026, CC BY (стоп-кадр аэросъёмки)

Залив Halfmoon, канал с мостом и буровые установки на полосе между ними
Фото: Sea Breeze Real Estate, YouTube, 04.09.2026, CC BY (стоп-кадр аэросъёмки)

Генплан сверху: восемь рядов таунхаусов между корпусами, канал с мостом вверху
Визуализация · каталог проекта (aranches.az, 2025)

Побережье у Halfmoon: в центре стройка Royalé Casino, справа канал с мостом и участок у залива
Фото: Sea Breeze Real Estate, YouTube, 04.09.2026, CC BY (стоп-кадр аэросъёмки)

Стройка Royalé Casino, за ней на берегу — поле свай и буровые установки
Фото: Sea Breeze Real Estate, YouTube, 04.09.2026, CC BY (стоп-кадр аэросъёмки)

Начало

Презентация в The Grand

18 октября 2024 года в апарт-отеле The Grand проект показали инвесторам. Спикером был основатель Sea Breeze Эмин Агаларов. Sea Breeze назвал Arabian Ranches «первым азербайджанским международным инвестиционным проектом», сделанным для иностранных покупателей, «при партнёрстве компаний из Турции, ОАЭ и Азербайджана».

Эмин Агаларов даёт интервью на презентации Arabian Ranches в The Grand
Фото: seabreeze.az, новость от 17.10.2024 о презентации 18.10.2024

Место

Южный берег залива Halfmoon

Координаты примерные. Участок взят по схеме из поста Sea Breeze Real Estate от 01.07.2026 (Arabian Ranches — на южном берегу залива Halfmoon, между Royalé Casino и Venetian Harbour) и по аэросъёмке 04.09.2026 (полоса между заливом и каналом с мостом — тот же канал, что на генплане проекта). Границы участка официально не публиковались. В proto/map_points.json была точка 40.5876, 49.975 (src=approx) — это восточнее, её не используем.

Соседи в нашем гиде: Halfmoon · Royalé Casino · Sabah Towers · Panorama by ELIE SAAB · Cipriani Tower · Dream Arena

Страница независимого гида SeaLife по курорту Sea Breeze. Arabian Ranches строится: домов ещё нет, квартиры и таунхаусы продаются на стадии стройки. Это не официальный сайт объекта и не сайт застройщика: бронирования, продаж и цен здесь нет. Автор гида: Фариз Ашуров, +994 70 218 80 30.