Каспий, полумесяц Halfmoon и стройплощадки у его основания, съёмка с дрона 04.09.2026

Фото · 04.09.2026 · Sea Breeze Real Estate, CC BY

Жилой комплекс · курорт Sea Breeze

Arabian Ranches

Белые корпуса с деревянными решётками и восемь рядов таунхаусов у основания полумесяца Halfmoon. Пока это участок в сваях: сдачу обещают в 2028 году.

Квартиры и таунхаусы Что на стройке

СтатусСтроитсясдача — 2028Срок — seabreeze.az (27.09.2026). «Строительство уже началось» — Эмин Агаларов, 05.03.2026. На съёмке 04.09.2026 на участке — сваи, корпусов над землёй ещё нет.

Что это

Восток у Каспия

Arabian Ranches — жилой комплекс, который строят SIG и Reportage Properties на земле курорта Sea Breeze, на южном берегу залива внутри намывного полумесяца Halfmoon. Рядом по плану — Royalé Casino, Cipriani Tower и DREAM Arena.

По карточке seabreeze.az это 11-этажные корпуса на 372 апартамента и 80 трёхэтажных таунхаусов с чистовой отделкой. Архитектура — «восточная»: светлый камень, деревянные балконы-машрабии, стрельчатые порталы. Всё, что вы видите на картинках с плашкой «Визуализация», — рендеры застройщика.

Набережная у канала вечером, за ней таунхаусы и башни комплекса
Визуализация · официальный сайт проекта aranches.az

Цифры

Коротко о проекте

Статусстроитсяseabreeze.az · Эмин Агаларов, 05.03.2026

Сдача2028seabreeze.az; korter.az (на 20.08.2025)

Апартаменты372seabreeze.az; korter.az

Таунхаусы80seabreeze.az; план-ключ каталога (номера 01–80)

Этажность11seabreeze.az (у korter.az — 13 и 24, см. «Сверку»)

Площади квартир26–177 м²seabreeze.az (у aranches.az — 34,17–178,65 м²)

Площади таунхаусов206–227 м²seabreeze.az (у aranches.az — 204,62–258,50 м²)

Отделкачистоваяseabreeze.az; «полностью отремонтированные» — aranches.az

Другие версии этажности, числа квартир и площадей — на странице «Сверка».

Как это нарисовано

Двор, дома, порталы

Бассейн во дворе, стрельчатый портал и корпуса за пальмами
Визуализация · официальный сайт проекта aranches.az

Улица комплекса: корпуса в 10–12 этажей с деревянными балконами-машрабиями
Визуализация · официальный сайт проекта aranches.az

Ряд трёхэтажных таунхаусов с гаражами и террасами на крышах
Визуализация · официальный сайт проекта aranches.az

Комплекс со стороны канала: яхта, каменная отсыпка, корпуса с решётчатыми балконами
Визуализация · официальный сайт проекта aranches.az

Жилой корпус: белый камень, деревянные решётки, арки первого этажа
Визуализация · официальный сайт проекта aranches.az

Сейчас

Что на участке

Аэросъёмка Sea Breeze Real Estate 4 сентября 2026 года: полоса земли между заливом Halfmoon и каналом с мостом — та самая, что на генплане проекта, — в буровых установках и сваях. Над землёй корпусов ещё нет.

Залив Halfmoon, канал с мостом и буровые установки на полосе между ними
Фото: Sea Breeze Real Estate, YouTube, 04.09.2026, CC BY (стоп-кадр аэросъёмки)

Стройка Royalé Casino, за ней на берегу — поле свай и буровые установки
Фото: Sea Breeze Real Estate, YouTube, 04.09.2026, CC BY (стоп-кадр аэросъёмки)

Хроника стройки и продаж

Чьё имя?

Не тот Arabian Ranches

Дубай

Emaar Properties

Arabian Ranches в Дубае — закрытый посёлок вилл и таунхаусов Emaar Properties, открыт в 2004 году у дороги Sheikh Mohammad Bin Zayed; при нём гольф-клуб и Dubai Polo & Equestrian Club, потом Emaar построила Arabian Ranches 2 и 3 (Википедия, статьи «Arabian Ranches» и «Emaar Properties»).

Баку

SIG и Reportage

Бакинский проект во всех найденных официальных материалах — seabreeze.az, aranches.az, каталог, sabahinvest.az, reportagegroup.com — подписан SIG и Reportage Properties. Emaar в них не упоминается ни разу: ни как застройщик, ни как лицензиар, ни как партнёр.

Документа о праве на имя (лицензии, франшизы, соглашения с Emaar) мы не нашли ни в одном источнике, и никто из участников о нём не заявлял. Поэтому честно: на 27.09.2026 это собственное название проекта SIG и Reportage, совпадающее с дубайским; есть ли какое-то соглашение с Emaar — неизвестно.

Подробно про имя

Где это

У основания Halfmoon

Побережье у Halfmoon: в центре стройка Royalé Casino, справа канал с мостом и участок у залива
Фото: Sea Breeze Real Estate, YouTube, 04.09.2026, CC BY (стоп-кадр аэросъёмки)

Вид сверху: Halfmoon, залив и кварталы вокруг, Arabian Ranches — у основания полумесяца
Визуализация · официальный сайт проекта aranches.az

Координаты примерные. Участок взят по схеме из поста Sea Breeze Real Estate от 01.07.2026 (Arabian Ranches — на южном берегу залива Halfmoon, между Royalé Casino и Venetian Harbour) и по аэросъёмке 04.09.2026 (полоса между заливом и каналом с мостом — тот же канал, что на генплане проекта). Границы участка официально не публиковались. В proto/map_points.json была точка 40.5876, 49.975 (src=approx) — это восточнее, её не используем.

Соседи в нашем гиде: Halfmoon · Royalé Casino · Sabah Towers · Panorama by ELIE SAAB · Cipriani Tower · Dream Arena

Не путать

Четыре похожих имени

Arabian Ranches в Дубаепосёлок вилл Emaar Properties с 2004 года; к бакинскому проекту по источникам отношения не имеет.

Private Villasдвухэтажные виллы с террасами на курорте Sea Breeze — другой, уже построенный комплекс (у нас свой гид).

White Villasещё один комплекс вилл Sea Breeze в каталоге курорта; к Arabian Ranches не относится.

arabianranches.azсайт независимого брокера: пишет, что не связан с застройщиком. Официальный сайт проекта — aranches.az.

Страница независимого гида SeaLife по курорту Sea Breeze. Arabian Ranches строится: домов ещё нет, квартиры и таунхаусы продаются на стадии стройки. Это не официальный сайт объекта и не сайт застройщика: бронирования, продаж и цен здесь нет. Автор гида: Фариз Ашуров, +994 70 218 80 30.